IMMEUBLE DE RAPPORT A SARREGUEMINES
Frontière franco-allemande, entièrement rénové, 8 logements
Pour investisseur, cet immeuble de rapport, rénové est composé de 8 appartements indépendants (T1, T2, T3), chacun doté de sa pompe à chaleur individuelle et de sa place de parking privative.
Rendement brut estimé : 6.5 % Loyers actuels : 4 450 €/mois, soit 53 400 €/an.
Un triplex est à aménager entièrement pour plus de rendement.
Ce qui en fait un investissement clé en main :
- Aucuns travaux à prévoir, façade, parties communes et intérieurs entièrement rénovés
- Finitions (douches à l'italienne, carrelage effet marbre)
- Places de parking privatif
- Emplacement stratégique entre la gare de Sarreguemines et la frontière allemande, garantissant une forte demande locative portée par les travailleurs transfrontaliers, quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces, transports et axes routiers vers l'Allemagne et la Moselle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez-moi O6 46 16 51 12
